市场敏感度：中级
含义：测算已有的独居家庭房屋的月度销售额
发布时间：美东时间上午10点；报告在当月结束后四周发布。
频率：每月一次。
来源：全国房地产经纪人协会
修正：月度的修正很小。年度的修正由于季节调整因素发生在2月并覆盖前三年。
为什么重要：
住房市场的一个重要组成部分是成品房销售额。住房交易中，百分之八十是成品房销售，百分之二十是新建住宅。不过由于成品房销售并不涉及新土地和其他行业的开发利用，因而对经济的影响相对有限。
不过，这个指标并没有被金融市场忽略。原因是成品房的销售能间接刺激经济活动：
（1）销售者通常使用从房屋销售中获得的利得，来购买更大的住宅。这意味着他们会在家具和电器上会有需求。
（2）如果销售者卖掉早先的房屋购买较小的住宅，则意味着他们手里有更多的利得，来支持日常生活中其他项目的开销。
（3）成品屋销售给不动产代理商带来了更多的佣金，为不动产公司和抵押银行带来了更高的收入。
（4）另外，成品屋销售的增加是一个明确无误的信号，即购买者对于他们的工作和未来的收入增加充满信心。
所有的这些因素，促使成品房的销售额成为一个值得监控的指标。
这一数据并不很及时，原因是初步的合同签订到最终达成交易，可能要花三个月的时间。因此数据公布时，房屋的市场状况可能已经改变。我们有必要谨慎从这个经济指标来推断数据。
发布成品房销售额数据的组织是全美房地产经纪人协会（TheNationalAssociationofRealtors，NAR)，这是一个在住宅和商用不动产市场拥有96万代理商和经纪人的私人贸易集团。
