普通人就别想什么薅羊毛了,能不被薅羊毛就不错了。薅羊毛是需要工具的,这个工具就是有大量的资本,老百姓有吗?薅羊毛还需要和农场主走的近,老百姓认识吗?都没有,所以好好想想如何不被薅羊毛才是正道。什么是汇率突然走低?把人民币想象成一个特殊的商品,在国际汇率市场去兑换美元,以前100元可以兑16美元,现在只能兑换14.28美元了,这就是汇率贬值。很多聪明一看不对劲赶紧去把手里的票子兑换成美元,这样随便汇率怎么变化都稳如泰山,但对不起,听朋友说去银行现在一个人一年只能兑换2万美元了,如果是出国旅游或者求学,必须有证明。明白了吗?这叫做堵漏,封住一切外逃的小鬼,道高一尺魔高一丈,人家早知道你的小九九,孙悟空怎么逃得了如来佛掌?关于这一点,任志强在3月份就提醒我们“我现在不能说房价会不会涨了,但是货币贬值是一定的”你可能回想,我不去兑换不就完事了吗?恭喜你,接下来你就变成那头羊。怎么才能不被薅羊毛?我们先看看应对货币贬值最受伤的方式1存银行定期存一年定期银行给你的利息2%点几,而M2动不动就百分之十几,所以这是被薅羊毛最厉害的方式,但老爷老太太最喜欢,理由是“放心”。2买国债,根据wind统计的票面利率数据,20年前买100元国债现在能增值到361元,看起来增长了3.6倍,但实际购买力只相当20年前的128元,也就是20年只增值了28%,年利率只有1.24%。所以买长期买国债也是完全不可行的。为什么国债不可行?因为国债利率基本是贴着银行利息跑的,他们是竞争关系,为了更有吸引力国债利率会比银行利息高一点,但也只能高一点,所以国债对于抵挡通货膨胀没有什么效果。所以这二种是铁定不行的。3
黄金黄金在很多人眼里是硬通货,可以抵抗通货膨胀,但问题是黄金是和美元绑定的,而且是反方向的,也就是说美元越强势,黄金越贬值,美元越贬值,黄金越强势,这很好理解,因为在国际市场上黄金本来是对抗美元贬值的工具。但是我们的红票子贬值就是因为美元强势啊,所以现在买黄金根本起不到保值的作用,你去看看现在的黄金走势就知道了,黄金自身难保。黄金从长期来看也不具备投资价值,比如从1989年到2009年20年间只涨了2.66倍,解放前五两黄金可以买一个四合院,但现在5斤都不一定买的到,四合院都上亿了,有兴趣的朋友可以自己算一下。黄金真正的功能是乱世中的避险工具,也就是局势越不稳定,人们越是恐慌,人们就越买黄金,黄金就越涨的多,比如70年代石油危机黄金涨了几十倍。而现在第一并非乱世,第二他是和美元挂钩的,所以黄金也不行。4房子房子一直是过去20年对抗通货膨胀最有利的武器,超发的货币大部分都流入房地产,所以房价才涨这么高。在目前楼市情况下房子还能作为对抗货币贬值的工具吗?总体来说很艰难,房价已经逆天了,还上涨的可能性很低,无论是从政策层面看还是老百姓的口袋看都是如此。也不要指望三四线城市的房子,这些地方的房价过去四五年已经暴涨了,而且是在货币化棚改政策的推动下涨起来的,但现在这个政策难以为继了,所以停了。知道为什么当初要推出这个政策吗?就是要转移一线城市的房价,就是让全民接盘,结果是全国居民的负债率在短短10年间从18%上升到50%。现在货币化政策停了三四线城市也就是失去了继续上涨的动力,因为这些地方本来也没有什么实体经济来支撑房价。从国际历史看,楼市也好,股市也好,都有周期,中国的楼市牛了20年了,为什么比国外长?因为中国城市化进程的起点低,改革开放的时候中国城镇人口才18%,到今天大概50%几,而十几亿人口提供了巨大的需求,所以才比国外享受更长的房地产红利,但天下没有不散的筵席,国外的房产周期一般是10年左右,美国次贷危机标志着楼市从顶峰跌落,然后进入漫长的复苏期。千万不要相信神话,没有泡沫是不会破的。5股票对,你猜到了,你可能会说“切,你这个死多派”。为什么我要像任大炮一样苦口婆心说股票是最好的投资品,因为现在股市是最低的时候,也是最安全的时候,如果到了牛市,我可能要开始唱衰了,这符合基本的投资法则:低买高卖。在中国你要理解经济就一定要理解politics政策,目前按照重要性排序,分别是楼市—债市—
汇市—股市,其背后的逻辑依次是稳定—经济发展—百姓民生。明白了吗?过去房子之所以疯涨是因为既能薅羊毛,又能发展经济,何乐不为?但现在变成了关系到稳定的问题,你觉得还能对着干吗?但大量的资金既不能出去,又不能买房,那到底买什么?能用的方法都用了,连三四线城市的房子都没有放过,还有什么更好的地方来蓄水?答案是股市。股市虽然按照重要程度排在最后面,但是一方面是没有更多可选项了,相对来说是最好的方法,另一方面又是大家的呼声,所以何不顺水推舟呢?未来十年财富一定涌向拥有股权的人,一如过去20年财富涌向拥有房子的人,不同的发展时代,不同的社会背景,有不同的财富逻辑,没有永远不变的。所谓股权,既可以像创业者一样,比如雷军最近获得了99亿的股权激励,这就是通过股权发财最好的解释,但普通人不会创业没有关系,可以通过投资上市公司拥有他们的股权,就是间接创业,也能分析上市公司的红利。股票不知道买没有关系,买股票基金,指数基金就是间接拥有股票,只要你用炒房的心态炒股,就一定赚钱。炒房是怎么炒的?最少也是一年以上吧,如果你能拥有股票或者基金平均一年以上,赚的钱不会比炒房少。历史也证明股市是最赚钱的,年均收益达到19%以上,而中国即使北上广一线城市的房价15年来的年均增长也只有16%,关键是房价不可能永远涨下去,而股票却可以永远涨下去。不要和我说股市又回到10年前这种没有水平的话,就像房价曾经涨到10万一个平方,你不卖能怪谁?还有可以买国外的资产,但不是直接买,而是买国外的各种基金,比如房产基金,股票基金等。