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外汇投资是指企业以外币资产与其他单位合作进行联营投资或接受其他单位以外币资产作为资本金联营投资。因此,企业投资包括两个方面,即投入和投出。是指投资者为了获取投资收益而进行的不同货币之间的兑换行为。外汇是“国际汇兑”的简称，有动态和静态两种含义。动态的含义指的是把一国货币兑换为另一国货币，借以清偿国际间债权债务关系的一种专门的经营活动。静态的含义是指可用于国际间结算的外国货币及以外币表示的资产。通常所称的“外汇”这一名词是就其静态含义而言的。其特点是风险大，但风险可控，操作灵活，杠杆比率大，收益高等。房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益;企业投资注重于利润指标;购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会资源包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源，才可能使投资效益得到实现。这只是观点市场基本上的规律，而我个人认为有钱干啥都可以的，没钱想想就行了
首先考虑做外汇的渠道是否合法。所有的投资渠道要在合法的框架下进行。姑且，我们暂定都是合法的。现在世界各国之间的关系错综复杂，投资外汇，要了解各国的经济、政治、历史。还要时刻了解各国的政治动向。所以说投资外汇比较复杂，考虑的问题比较多，信息渠道要畅通。投资房地产，也不好说，如果闭关锁国，就只单一考虑人口的流动方向及城市的人口数量就可以了，可是，现在是地球村的概念，任何国家都不能独善其身，政治的因素、货币的因素都会影响房价的。如果在2003年我可以奔走相告房价必涨，可那时没多少人相信我。如今我说现金为王，房价有很大的风险，不知有没有人相信。通货膨胀来临，社会上的人均收入没有行成锥型，还只是三角形，这是很危险的，目前还没有看到支持房价继续上涨的理由。
首先咬文嚼字的说，这两个项目都不算是投资，只能算是投机。这两个项目是完全不同的投机领域，所涉及到的知识面也不同。①房产投资要考虑的因素有：本地区人口规模，适龄劳动力人口比例，劳动人口固定资产消费比例，房租所处位置，房租性质，房租质量，房屋交易成本，房屋相关手续是否完善。②外汇投机要考虑的因素有：国家生产能力，国家人口发展潜力，国家货币发放速率，国家利率政策走向，国家储备力量，国家经济结构，国家政治稳定性。一般情况下，我建议参与自己比较熟悉的市场，获利的可能性更高。但也有另外一个因素会起到决定性作用：兴趣。兴趣是最好的引导者。是否成功，很大程度取决于你的兴趣点。
我觉得这是两个概念吧!首先说门槛：房产投资动辄几十万几百万的投入，外汇市场并没有这么夸张的门槛;再说性质：房产投资应该说是价值投资，而需要明白别的是外汇市场是一个纯粹公平的投机市场;再说怎么赚钱：炒房子基本就是坐等房价升值了，基本你买了房子也不用你操太大的心了，高位跑就是收租就没什么好说的了，以现在的房价和租金水平来说，买房子放租基本是不赚钱的，除非你自己本身就有老房子;而外汇，是需要你去不断交易，不断分析学习的，更加费时费闹，当然有些人就是追求这种游戏体验嘛。总的说，炒外汇和炒房子并不冲突什么，炒外汇又不需要你拿个几百万出来交易，可能几万甚至几千就可以操作了，房市我知道的不是太多，就做个简单的对比。只是最后提醒一下现在房产的可操作空间似乎不是很大吧，外汇这块黑平台也比较多，注意甄别!
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