汇率贬值对股市和房价有什么影响

建国川

更新时间：2018-08-20 15:24 | 阅读: 1323次

汇率贬值意味着本币贬值，近期人民币贬值一直都是人们关注的焦点，毕竟汇率贬值虽然不会直接对我们造成很大影响，不过受到汇率影响进出口贸易、房地产、股市都产生很大的动荡。

汇率贬值对股票市场的影响：

人民币贬值对股市的影响是市场普遍认同的。通过对中国和日本的本币贬值和股价之间的关系，可以发现在较长的一段时间里，随着本币的贬值，股价会呈现出持续下跌的态势；如果本币大幅下跌甚至是形成暴跌，就很有可能使股市进入极度低迷的行情中，而且汇率的明显变化会对大部分上市公司的经营业绩产生比较大的影响。虽然人民币贬值势必会对国内经济造成一定的负面影响，但是货币贬值和升值政策始终是一把双刃剑。所谓“有人欢意有人忧对于部分进出口企业来说，人民币贬值所带来的积极影响会大于其带来的消极影向，最终导致股市的整体走向趋势发生变化。

汇率贬值与房价关系：

过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投机者的目的就是既赚取人民币的汇差，又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个投资的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值反被。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。
但是，人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。

人民币2018年大贬值未来预期：

今年以来人民币对美元大幅贬值，在笔者看来，这符合人民币国际化的要求，因为长期以来，我们的人民币被高估太多，资本项下尚未开放，相当于我们筑起大坝与周边的湖泊隔离了，一旦与国际接轨，蓄水太多水位过高，就会有溃堤的危险。此次汇率贬值，符合汇率市场的正常波动范围，大家不必过于担心。
有分析人士指出，人民币汇率贬值破7是大概率事件。在中美经济走势分化、中美货币政策分化、美元升值周期下，中国政策层绝不应重演2014-2016年的“弃外储、保汇率”悲剧，而是应当效仿欧洲、日本(2014-2015年欧元、日元汇率大幅贬值20%，反而促进了欧洲、日本的经济)，避免对外汇市场的常态化干预，允许人民币汇率在合理水平上进行贬值。

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