NZD/USD Reli Berkat Perubahan Kebijakan KPR New Zealand

Dolar New Zealand menggapai rekor tertinggi sebulannya versus dolar AS dalam perdagangan hari Rabu kemarin. Kurs NZD/USD surut pada sesi New York, tetapi menanjak lagi ke kisaran 0.7060 dalam perdagangan hari ini (5/Agustus). Spekulasi seputar kenaikan suku bunga RBNZ kembali santer lantaran perubahan kebijakan KPR New Zealand terbaru.

Grafik  NZD/USD  Daily via Tradingview.com

Pada hari Selasa, pejabat bank sentral New Zealand (RBNZ) menyatakan tengah menggodok sejumlah kebijakan untuk mengetatkan standar pemberian pinjaman KPR. RBNZ akan mengurangi jumlah pinjaman berdeposit rendah yang dapat disalurkan oleh perbankan mulai 1 Oktober. Bank sentral mungkin juga akan membatasi rasio pendapatan banding utang bagi penerima KPR, atau bahkan menentukan batas suku bunga KPR terendah.

Beragam kebijakan makro-prudensial tersebut bakal diambil karena RBNZ mengkhawatirkan pemanasan pasar properti belakangan ini. Suku bunga rendah selama ini telah mengakibatkan KPR laris manis dan harga rumah melambung, tetapi situasi tersebut berpotensi melahirkan instabilitas keuangan.

Kekhawatiran RBNZ berfokus pada pasar properti saja. Namun, pelaku pasar justru menganggapnya sebagai alasan tambahan bagi RBNZ untuk menaikkan suku bunga acuan dalam waktu dekat. Kenaikan suku bunga juga dianggap sebagai langkah logis berikutnya setelah  RBNZ menghapus program pembelian obligasi dalam rapat kebijakan bulan lalu.

Apabila RBNZ benar-benar menaikkan suku bunganya bulan ini, maka akan menjadi bank sentral mayor pertama yang melaksanakan rate hike pasca-pandemi. Kenaikan suku bunga lebih awal biasanya berdampak pada penguatan kurs mata uang terkait. Akan tetapi, ada pula kemungkinan pasar akan melancarkan aksi "buy the rumours, sell the fact" sehingga NZD naik menjelang rapat 18 Agustus dan malah jatuh setelahnya. Berdasarkan data historis, kurs dolar NZ biasanya melemah pada bulan Agustus .