#长租公寓#

只要对金融有稍加关注的人都听过庞氏骗局这个词。 图片来自百度 这两年，P2P爆雷，长租公寓跑路，人人都说是庞氏骗局又出来作妖。 比如最近的蛋壳公寓，先用高房租收买房东，后来又靠低房租和房租贷吸引房客。 而蛋壳想要盈利就得靠庞大的资金池投资获得收益，只要有源源不断的房客租房子，这个击鼓传花就能一直玩下去。 靠着庞氏资金池+套路贷一步步做大，没想到一个疫情打断了资金链，租客和房东成了被割的韭菜，在互联网上痛斥资本家。 韭菜何其多，一波接一波。 庞氏骗局好像是韭菜成长之路上逃不掉的一把命运镰刀。 它高大威武，所到之处韭菜们无不哀嚎。 它神秘莫测，每次出现都跟得了孙悟空真传一样，七十二般变化神出鬼没。

导读：一位分析人士表示：“此次北京直接要求不得将‘租金贷’资金拨付给住房租赁企业，直接消灭了‘租金贷’对于住房租赁企业的最大价值，封堵了风险来源。” 图 / 图虫 在部分长租公寓的“租金贷”模式备受争议后，北京开始严控“租金贷”等资金流向。 分析人士称，此举相当于消灭了“租金贷”对于住房租赁企业最大的价值。 2月2日，北京住建委联合北京银保监局等部门发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（下称《通知》），对租金、押金和首付贷资金资金进行了管控，自3月1日期施行。 具体为： 住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配； 住房租赁企业向承租人收取的

中新经纬客户端12月18日电 微信号“微众银行租住消费贷款”发布蛋壳租金贷客户结清贷款操作指引。12月4日，微众银行发布公告，蛋壳租金贷客户退租后，无需还款也可结清贷款。 微众银行表示，即日起至2021年1月31日，已退租客户(指已和蛋壳解除了租赁合同的客户)可登录“微众银行租住消费贷款”公众号，回复“贷款抵偿”，自助办理贷款结清手续。 微众银行指出，具体操作步骤如下：第一步确认与蛋壳的租赁合同已解除；第二步：在线签署协议，随后您即可结清贷款。 图片来源：微信号“微众银行租住消费贷款” 微众银行指出，如租客尚未退租，可待后续退租后再行办理贷款结清事宜。 微众银行最后指出，2021年1月31日之

继蛋壳、友客、青客等长租公寓接连“爆雷”后，北京地区住房租赁市场迎来严监管。 2月2日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局、北京市互联网信息办公室、北京市地方金融监督管理局、北京银保监局等五部门联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（以下简称《通知》）。 房租不能半年付、年付 《通知》要求，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。 这也就意味着，未来北京长租公寓原则上不能再提前收取3个月以上的房租。 《通知》还要求，住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月

12月8日，蛋壳公寓所属公司及其法定代表人被发限制消费令。 12月9日，澎湃新闻记者从中国执行信息公开网获悉，继今年11月，蛋壳公寓所属公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司（以下简称“紫梧桐公司”）新增四条执行标的合计超1400万的被执行人信息后，12月8日，上海市闵行区人民法院向紫梧桐公司发布了一则限制消费令。 上海市闵行区人民法院向紫梧桐公司发布限制消费令。 截屏图 该限制消费令显示，法院于2020年11月4日立案执行申请人上海欣晴办公家具制造有限公司申请执行紫梧桐（北京）资产管理有限公司买卖合同纠纷一案，因紫梧桐公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，法院对紫梧桐公司采

北京住房租赁市场，将迎来“最严监管”。据新京报报道，2月2日，北京市住建委等部门联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。 通知明确，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”；银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。 去年以来，长租公寓领域乱象频出，诸如“设资金池”、“高收低租”、“长收短付”，甚至“资金链断裂”、“卷款跑路”等问题集中暴露。当此之时，北京多部门出台《通知》，无疑颇具现实针对性。 面对长租公寓的现状，一方面市场急需规范，需要有制度来约束长租公寓企业——仔细去看，当下出问题的长租公寓企业其实都有共同的特征，那就是在业务中过多

北京长租公寓市场迎来最严监管。市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局今日(2月2日)联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。 通知明确，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，收、付租金的周期应当匹配，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金。银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。 为何北京要严管长租公寓？对租客来说，短租期预付方式下优惠会不会减少？房租会不会上涨？一系列“硬核”监管措施实施后，行业将发生哪些变化？ 释疑1 为何要严禁“长收短付”、严管“租金贷”？ ——长租公寓高风险经营、盲目扩

诈骗者跑路，“为虎作伥”者几无违法成本，而全社会要为骗局“埋单”的悲剧重复上演，以至于让行业“小恶”变成社会大患 纵观近年来的“爆雷”案件，肇事者只要卷钱跑路逃之夭夭，高管最多承担民事责任，如被限制高消费等。“违法成本低、收益巨大，这会让更多不良企业来钻漏洞、念歪经蛋壳“爆雷”事件，揭开了住房租赁市场乱象的“冰山一角”。新华每日电讯记者近期在上海、西安等地调查发现，在恶意经营的长租公寓平台背后，部分中介机构成为“助纣为虐”的推手。 借场地、借合同“高收低租” 去年8月，上海居民陈莉(化名)有意出租房屋，一名自称美凯龙爱家的经纪人邓阵阵联系她，并请她到美凯龙爱家东波路店进行签约。 邓阵阵向陈莉出

限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，北京出台新规，对长租公寓企业租金收取周期、租金贷资金去向等提出明确规范。 在此之前，根据深圳下发的住房租赁资金监管征求意见稿，同样规定了金融机构提供住房租金贷款，需直接将贷款拨付至承租人个人账户。新规要求“二房东”性质的住房租赁企业，收取押金及租金合计超过4个月租金数额的部分，由银行进行监管，或由租赁企业提供相应的银行保函进行担保。 为了防止长租公寓再爆雷，北京和深圳均对金融机构为承租人提供个人租金贷有了更为明确的约束。这种约束直接体现在对形成“资金池”的有效遏制。长租公寓市场的租赁企业，有些