房价暴跌到底好不好房价暴跌的后果有哪些

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更新时间：2019-07-04 11:11 | 阅读: 247次

现在房价一年比一年高，很多人抱着哪一天房价暴跌的心态，那么房价暴跌到底好不好呢？房价暴跌的后果有哪些？今天小编就来讲解下这个问题，感兴趣的你也来一起了解和认识下吧~

一、房价一下子快速下跌会引发社会动荡

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要有风声说要降价了，前期购买的业主都会来闹事，要么要求退房，要么要求退钱的，这种所谓的维权案例在全国来说屡见不鲜。

因为一旦出现上面这种情况，开发商就算是资金出现问题，想大甩卖都不行，因为这样会直接导致社会动荡。

二、银行也不允许跌

开发商建筑成本大多是从银行贷款而来，打个比方：开发商买地建房时，在银行贷款10亿，不仅要考虑覆盖贷款成本，还要考虑盈利成本，房价自然而然被抬高了。建好未销售出去的房子全部抵押在银行，一旦降价，开发商和银行都要的资金都要缩水。

因此银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率，变相提高房贷成本。

三、无论怎么说，房子仍然是家庭最大资产

相关调研数据统计，贷款买房如果发生房价快速下跌，银行将承担很大风险，这是银行不能承受的。同时，除了银行以外，地产早已渗透到各个角落。

因此，房价快速下跌，将会对我国整体经济造成影响，金融市场、房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

四、房地产相关的行业连锁反应

房地产所牵连的其他行业太多，从上游到下游，有建材、有金融，可以说房地产行业拉动了大部分GDP的增长，可以想象，一旦房地产发生暴跌，整个国家的实体经济都会产生一系列连锁反应，比如公司破产，比如员工失业，后果是任何一个行业都不愿意承受并且承受不起的。

五、土地有限，涨价必然

土地资源是不可再生的，用一分少一分，随着城市的发展，可供使用的土地资源已经越来越少。所谓“物以稀为贵”，土地资源越来越少，低价越来越贵，开发商拿地的成本肯定会越来越高，只能会靠后期卖房的时候收回成本，并且还要保证盈利。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭，当然了，这也是不现实的。

六、城镇化的加速

中国作为世界第一大发展中国家，经济强国，经济经过几十年高速持续发展，正处于调整中，同时城市化进程正在加速。城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市，这也给城市房地产发展提供了条件。城市化进程不停止，非城市人口涌入城市的趋势就不会停止，房价就不可能出现暴跌。

七、通货膨胀响应时代步伐

大家可以回顾一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍，90年代一毛钱还能买到好几颗糖，当时某同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都翻了不少番的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

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