海外房产投资的发展前景如何？抓住这两点就行！

爱死小兰

更新时间：2019-07-19 16:13 | 阅读: 828次

在全球房地产市场蓬勃发展的时机下，随着中国经济的发展，以及亚投行和一带一路的影响，越来越多的国人和企业开始到海外进行房产投资。人们走出去的方向也从移民转移到纯理性房产投资更加注重投资回报以及更加关心租金收益的最大化，随着中国赴外投资人群的扩大时2017年海外房产投资将热度不减。今天就由笔者来让大家了解一下海外房产投资的发展前景如何吧。

1.外部环境

在全球房地产市场蓬勃发展的时机下，随着中国经济的发展，以及亚投行和一带一路的影响，越来越多的国人和企业开始到海外进行房产投资，美国、澳大利亚、欧洲、加拿大等地成为优先选择地区。目前，人们走出去的方向也从移民转移到纯理性房产投资，人们更加注重投资回报，全球房地产集团仲量联行(JLL)的数据显示2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元，比上年增长53%。在这一年里，中国买家踊跃买下办公楼、酒店和住宅用地。对于未来中国人的投资趋势，摩根-格林表示，未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。“不过，鉴于近来中国对其资本外流的控制力度加大，2017年中国对外房地产投资要持续增长，可能会面临部分挑战。

2.海外房产投资回报前景无限性”

对海外房产投资回报的看好，无疑是投资热情高涨的重要原因之一。《胡润百富榜》董事长胡润曾分析称：“中国一线城市的房价在过去一年里上涨如此之快，使得境外房地产看上去物超所值。” 戴德梁行资本市场研究负责人也同样预测，基于中国投资者对对内地核心资产的收益率将持续走低的预期，海外投资的需求在2017年仍有望保持强劲。普华永道的调研也显示，虽然投资人对2017年房地产行业的汇报预期有所降低，但大多数人仍认为整体回报将与2016年持平，其中有45%预期收益为5%-10%，24%甚至预期收益高达10%-15%。2017年，中国海外置业蓝图将继续全球拓展，未来海外房地产仍将是投资热点，投资者应该注意寻找安全可靠的投资方向，回避高风险的项目。

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