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房屋维修基金怎么算的

更新时间：2018-12-06 11:22 | 阅读: 483次

股票债券指数基金等类型大家都知道，那房屋维修基金有没有人知道呢？房屋维修基金又叫做住宅专项维修资金，是专门用于房屋公共设备和房屋维修的资金。下面小编就给大家讲讲房屋维修基金是什么？房屋维修基金怎么算的？

房屋维修基金

房屋维修基金也称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金怎么用

房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，说仔细点就是，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

房屋维修基金计算方法

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金；首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋维修基金专户，也可以委托房地产开发企业代交；委托房地产开发企业代交的，房地产开发公司应该在收到房屋维修基金起的30日内，将业主的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户里。

现在房屋维修基金怎么算大家都知道了吧，房屋维修基金其实就是房子的养老金，等到年久失修，需要呵护的时候就能使用这笔资金进行修补了。更多的关于房屋维修基金的问题可以到followme社区分享交流~

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