红星美凯龙(01528)发盈警 预计中期取得股东应占净亏损10.9亿-14.7亿元 同比盈转亏

红星美凯龙(01528)发布公告，集团预期2024年半年度的净亏损约人民币11.5亿元至净亏损人民币15.6亿元，与集团截至2023年6月30日止六个月取得的净利润人民币1.13亿元相比，由盈利转为亏损。预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的净亏损为人民币10.9亿元至净亏损人民币14.7亿元，与2023年半年度集团取得的归属于母公司所有者的净利润人民币1.28亿元相比，由盈利转为亏损。

公告称，上述亏损主要是由于受国内经济环境波动影响，家居建材行业面对需求收缩、供给冲击双重压力，房地产行业的萎缩也进一步导致家居零售市场需求低迷。虽然消费需求逐步恢复，但居民消费水平和消费信心仍未完全恢复，经济形势依然面临诸多挑战，房地产后周期消费缓慢复苏，行业加速出清，造成商场出租率同比阶段性下滑;在当下充满不确定性的市场环境中，公司作为家居装饰及家具零售行业的龙头企业，积极践行社会责任，对合格商户减免了部分租金及管理费，支持各类已入驻的中小微企业的生产发展。同时，公司主动拥抱当今新消费行为模式下的变化，调整战略方向及商场的品类布局，以有利的商业条款吸引设计师、家装公司、新能源汽车等优质品类入驻商场，在招商引资、吸引品牌入驻的初期，暂时性给予了租金及管理费的优惠的商务条款，从而使公司租金收入及管理费收入出现阶段性下滑。由此，2024年半年度投资性物业估值相应下调逾人民币8亿元。

因战略性布局调整形成的本期损失逾人民币1亿元，主要包括：经管理层决策对个别回报率低于预期的门店进行战略性调整收缩，从而计提了相关一次性损失;基于高端家具自营零售业务战略调整，补提了存货减值准备。