中南建设再推股权激励有什么影响中南建设未来发展如何

千千

更新时间：2019-06-03 17:46 | 阅读: 339次

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一、中南建设再推股权激励，14倍利润增长目标信心源于负债结构健康

5月30日，中南建设公告2019年股票期权激励计划，拟向激励对象授予股票期权13,837万份，占总股本约3.73%，叠加18年7月激励方案的6.27%，两次合计占比达10%，进一步扩大激励力度。本次激励对象包括公司地产业务和建筑业务总部和区域有关负责人员及业务骨干人员，不包括公司董事、高级管理人员；首次授予共计486人，分三年行权。

二、点评

根据业绩增长要求，2019-2021年的净利润需分别达到38.47亿，72.82亿，96.73亿。由于2018年业绩已经披露，以2018年的净利润21.93亿为基数来计算，要达到2021年的96.73亿，未来三年净利润复合增长率需达到64%。由于过去两年的预售金额复合增长率为98.25%，预售金额会在未来结算成收入，所以中南建设未来三年的营业收入复合增长率超过64%是很有可能。另一方面，中南建设的净利率在2016年达到最低谷1.24%后，近两年改善明显，2018年达到5.77%，只要能保持这个净利率水平甚至略有上升，那中南建设很有希望完成目标，5.77%的净利率水平在行业内并不算高，万科a同期的净利率水平能达到16.55%。因此从营收和净利率的角度来看，中南建设还是很有把握完成目标的。从土地储备的角度来看，2018总土储货值4940亿，同比增长66%，中南建设增加的土储为未来销售收入增加，完成利润目标，奠定了基础。

当前地产逐渐步入下行周期，再加上融资环境依然严峻，不少房企放慢了扩张速度，中南建设仍敢于逆势制定高增长目标，有一个重要原因是中南建设的负债结构较为健康，中南建设2018年末的有息负债率为23.94%，其有息负债在同样级别销售金额的房地产企业中处于最低的行列。

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